Gîte Villa Augustine - 13G202571

Die Villa Augustine liegt im begehrten Wohnviertel Les Pinchinats, nur 5 Autominuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt. Sie ist eine charmante, komplett renovierte Selbstversorgerunterkunft mit erstklassigem Komfort in ruhiger, natürlicher Umgebung.
Dieses 60 m² große Ferienhaus verbindet den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und verfügt über Klimaanlage, einen privaten Pool, eine schattige Terrasse und umfassende Multimedia-Ausstattung.
Ein helles Wohnzimmer mit großem Erkerfenster nach Süden und einem Holzofen sorgt im Winter für eine warme Atmosphäre.
Es verfügt über einen 50 m² großen Außenbereich mit einer schattigen Nordterrasse, die sich auch im Hochsommer ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Eine zweite, vor dem Mistral geschützte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne in aller Ruhe zu genießen. Der private, überdachte Salzwasserpool lädt zum Abkühlen im Freien ein.

Die Villa Augustine verfügt über:
– ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche: Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeepad- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster usw., einen Tisch mit vier Stühlen, ein Sofa, einen Couchtisch, einen Smart-TV, ein Klavier und einen Holzofen.

Im Obergeschoss (über die steile Treppe erreichbar) befinden sich:
– ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett
– ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer
– eine Toilette
Eine dezente Wandklimaanlage, Deckenventilatoren und ein Haus mit zwei Ausrichtungen sorgen für natürliche Belüftung.

Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-WLAN, ein Smart-TV mit Zugang zu Netflix, Amazon Prime und Orange TV, Babyausstattung auf Anfrage erhältlich und Haustiere sind auf Anfrage willkommen.

Drei private Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Villa Augustine ist eine ideale Adresse für Liebhaber der Provence, die eine ruhige Umgebung, Eleganz und erstklassigen Service suchen, nur einen Steinwurf vom kulturellen und gastronomischen Angebot von Aix-en-Provence entfernt.

Located in the sought-after residential area of Les Pinchinats, just a 5-minute drive from the historic center of Aix-en-Provence, Villa Augustine is a charming, fully renovated self-catering accommodation offering high-end amenities in a peaceful, natural setting.
This 60 m² cottage combines old-world charm with modern comfort, featuring air conditioning, a private pool, a shaded terrace, and comprehensive multimedia equipment.
A bright living room with a large south-facing bay window and a wood-burning stove creates a warm atmosphere in winter.
It boasts a 50 m² outdoor area with a shaded north-facing terrace, ideal for outdoor dining even in the height of summer. A second terrace, sheltered from the mistral wind, allows you to enjoy the sun in complete tranquility, and features a private saltwater pool, secured by a protective cover, perfect for cooling off in the great outdoors.

Villa Augustine comprises:
- a living room with a fully equipped open kitchen: ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, coffee pod and filter machine, kettle, toaster, etc., a table with four chairs, a sofa, a coffee table, a smart TV, a piano, and a wood-burning stove.
Upstairs (along the steep stairs) are:
- a spacious bedroom with a queen-size bed
- a bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail
- a toilet
Discreet wall-mounted air conditioning, ceiling fans, and a dual-aspect house provide natural ventilation.

Very high-speed fiber optic Wi-Fi, a Smart TV with access to Netflix, Amazon Prime, and Orange TV, baby equipment available upon request, and pets are welcome upon request.
3 private parking spaces are available in front of the property.

Villa Augustine is an ideal address for lovers of Provence looking for a peaceful environment, elegance and high-end services, just a stone's throw from the cultural and gastronomic excitement of Aix-en-Provence.

Ubicada en la codiciada zona residencial de Les Pinchinats, a solo 5 minutos en coche del centro histórico de Aix-en-Provence, Villa Augustine es un encantador alojamiento independiente completamente renovado que ofrece servicios de alta gama en un entorno natural y tranquilo.
Esta casa de campo de 60 m² combina el encanto de antaño con el confort moderno, con aire acondicionado, piscina privada, terraza a la sombra y un completo equipo multimedia.
Un luminoso salón con un gran ventanal orientado al sur y una estufa de leña crea un ambiente cálido en invierno.
Cuenta con una zona exterior de 50 m² con una terraza a la sombra orientada al norte, ideal para comer al aire libre incluso en pleno verano. Una segunda terraza, resguardada del mistral, permite disfrutar del sol con total tranquilidad, y cuenta con una piscina privada de agua salada, protegida por una cubierta, perfecta para refrescarse al aire libre.

Villa Augustine consta de:
- Salón con cocina abierta totalmente equipada: vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, frigorífico-congelador, cafetera de cápsulas y de filtro, hervidor de agua, tostadora, etc., una mesa con cuatro sillas, un sofá, una mesa de centro, un Smart TV, un piano y una estufa de leña.

En la planta superior (subiendo las empinadas escaleras) se encuentran:
- Un amplio dormitorio con cama queen-size
- Un baño con ducha a ras de suelo, mueble de lavabo y toallero calefactado
- Un aseo
El discreto aire acondicionado de pared, los ventiladores de techo y la casa con doble orientación proporcionan ventilación natural.

Wi-Fi de fibra óptica de alta velocidad, un Smart TV con acceso a Netflix, Amazon Prime y Orange TV, equipamiento para bebés disponible bajo petición y se admiten mascotas bajo petición.

Hay 3 plazas de aparcamiento privado frente a la propiedad.

Villa Augustine es una dirección ideal para los amantes de la Provenza que buscan un entorno tranquilo, elegancia y servicios de alta gama, a dos pasos de la emoción cultural y gastronómica de Aix-en-Provence.

Située dans le quartier résidentiel prisé des Pinchinats, à seulement 5 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, la Villa Augustine est un hébergement indépendant de charme, entièrement rénové, proposant des prestations haut de gamme dans un cadre naturel et paisible.
Ce gîte de 60 m² allie le cachet de l'ancien à un confort moderne, avec climatisation, piscine privative, terrasse ombragée et équipements multimédias complets.
Salon lumineux avec grande baie vitrée exposée plein sud et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Il dispose d'un extérieur de 50m² avec une terrasse ombragée orientée nord, idéale pour les repas en extérieur même en plein été et d'une seconde terrasse abritée du mistral, pour profiter du soleil en toute tranquillité avec piscine d'eau salée privée, sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour se rafraîchir en pleine nature.

La Villa Augustine est composé de :
- un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, machine à café à dosettes et à filtre, bouilloire, grille-pain etc., table avec 4 chaises, canapé, table basse, TV connectée, piano et poêle à bois
à l'étage (escalier serré) se trouve :
- une chambre spacieuse avec lit 160x200 avec armoire et bureau
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette chauffant
- un WC
Climatisation murale discrète, ventilateurs de plafond, maison traversante assurant une ventilation naturelle

Connexion Wi-Fi fibre très haut débit, Smart TV avec accès à Netflix, Amazon Prime et TV Orange, matériel bébé sur demande, animal accepté à la demande.
3 places de stationnement privées devant la propriété.

La Villa Augustine est une adresse idéale pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un environnement paisible, d'élégance et de prestations haut de gamme, à deux pas de l'effervescence culturelle et gastronomique d'Aix-en-Provence.