Gîte La Villa Roman - 13G648

Villa Roman ist ein unabhängiges Haus in einem Wohngebiet auf der Montagnette-Seite mit privater Terrasse, das mit den Eigentümern einen Garten mit Bäumen und einen Swimmingpool am Fuße der Felsen teilt. Die Eigentümer wohnen in einem Haus unterhalb des angrenzenden Grundstücks.

Im Erdgeschoss besteht die Villa aus:
- Wohnzimmer mit Essbereich für 8 Personen und Zierkamin. Wohnzimmer mit Schlafsofa und Flachbildfernseher.
- Küche mit 4-Flammen-Kochfeld (3 Gas- und 1 Elektroherd), Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und zweitem Essbereich für 4 bis 6 Personen.
- 1. Schlafzimmer mit 1 Doppelbett 140x190cm, Kleiderschrank, großen Spiegeln, Schreibtisch und Diener.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schminktisch mit Spiegel und Bidet.
- Unabhängiges WC.
- Keller mit Waschmaschine.

Im 1. Stock:
- 2. Schlafzimmer mit 2 Etagenbetten 90x190cm und 1 Zustellbett 90x190cm, Schreibtisch mit Lampe, Bibliothek mit Kinderbüchern und Kleiderschrank.
- 3. Schlafzimmer mit 2 Etagenbetten 90x190cm und 1 Bett 140x190cm, Kleiderschrank.
- Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC.
Balkon im Obergeschoss mit toller Aussicht.

Private Terrasse von 20 m² im Schatten eines großen Zürgelbaums und einer manuellen Markise mit Gartenmöbeln. Gemeinsamer Garten von ca. 1000 m². Gemeinschaftspool mit dem Eigentümer, 3,5 x 7,5 bis 10 m, maximale Tiefe 2,2 m, zugänglich vom 1. Juni bis 30. September. Petanque.
Privater Parkplatz auf dem geschlossenen Grundstück und vor der Unterkunft.

Elektroheizung (Abrechnung nach Zählerstand in der Wintersaison). WLAN (Glasfaser), umschaltbare Klimaanlage (eine Einheit im ganzen Haus), Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung inklusive. Ventilator vorhanden.

Für die Sportlicheren sind Wanderungen ab der Gîte in der Montagnette möglich. Die Abtei Frigolet liegt in der Nähe und im Dorf Barbentane gibt es die wichtigsten kleinen Geschäfte.

Villa Roman is an independent house located in a residential area on the side of Montagnette, with private terrace, sharing with the owners a garden with trees and a swimming pool at the foot of the rocks. The owners live in a house located below on the adjoining land.

On the ground floor, the Villa is composed of:
- Living room with dining area that can accommodate 8 people and ornamental fireplace. Living room with sofa bed and flat screen TV.
- Kitchen with 4-burner hob (3 gas and 1 electric), hood, fridge/freezer, dishwasher, microwave, oven and second dining area for 4 to 6 people.
- 1st bedroom with 1 double bed 140x190cm, wardrobe, large mirrors, desk and valet.
- Bathroom with bathtub, sink, dressing table with mirror and bidet.
- Independent WC.
- Cellar with washing machine.

On the 1st floor:
- 2nd bedroom with 2 bunk beds 90x190cm and 1 extra bed 90x190cm, desk with a lamp, library with children's books and wardrobe.
- 3rd bedroom with 2 bunk beds 90x190cm and 1 bed 140x190cm, wardrobe.
- Bathroom with hip bath, basin and WC.
Upstairs balcony with great view.

Private terrace of 20 m² shaded by a large hackberry tree and a manual awning with garden furniture. Shared garden of around 1000 m². Swimming pool shared with the owner 3.5x7.5 to 10m, max depth 2.2m, accessible from June 1 to September 30. Petanque.
Private parking on the closed property and in front of the gîte.

Electric heating (billed on meter reading in winter season). Wifi (fiber), reversible air conditioning (one unit in the whole house), sheets, towels and end of stay cleaning included. Fan available.

For the more athletic, possible hikes from the gîte in the Montagnette. Frigolet Abbey is nearby and the village of Barbentane has the main small shops.

Villa Roman es una casa independiente ubicada en una zona residencial en el lado de Montagnette, con terraza privada, compartiendo con los propietarios un jardín con árboles y una piscina al pie de las rocas. Los propietarios viven en una casa ubicada debajo en el terreno colindante.

En la planta baja, la Villa se compone de:
- Salón con zona de comedor con capacidad para 8 personas y chimenea ornamental. Salón con sofá cama y TV de pantalla plana.
- Cocina con vitrocerámica de 4 fuegos (3 de gas y 1 eléctrico), campana extractora, frigorífico/congelador, lavavajillas, microondas, horno y segundo comedor de 4 a 6 comensales.
- 1er dormitorio con 1 cama doble de 140x190cm, armario, grandes espejos, escritorio y valet.
- Baño con bañera, lavabo, tocador con espejo y bidet.
- WC Independiente.
- Bodega con lavadora.

En el 1er piso:
- 2º dormitorio con 2 literas de 90x190cm y 1 cama supletoria de 90x190cm, escritorio con lámpara, biblioteca con libros infantiles y armario.
- 3er dormitorio con 2 literas de 90x190cm y 1 cama de 140x190cm, armario.
- Baño con bañera de hidromasaje, lavabo y WC.
Balcón en planta alta con excelente vista.

Terraza privada de 20 m² a la sombra de un gran almez y toldo manual con muebles de jardín. Jardín comunitario de unos 1000 m². Piscina compartida con el propietario de 3,5x7,5 a 10m, profundidad máxima 2,2m, accesible del 1 de junio al 30 de septiembre. Petanca.
Estacionamiento privado en la propiedad cerrada y frente a la casa rural.

Calefacción eléctrica (se factura en lectura de contador en temporada de invierno). Wifi (fibra), aire acondicionado reversible (una unidad en toda la casa), sábanas, toallas y limpieza final de estancia incluidos. Ventilador disponible.

Para los más deportistas, posibles excursiones desde la casa rural de la Montagnette. La abadía de Frigolet está cerca y el pueblo de Barbentane tiene las principales tiendas pequeñas.

La Villa Roman est une maison indépendante située dans un quartier résidentiel à flan de Montagnette, avec terrasse privative, partageant avec les propriétaires un jardin arboré et une piscine au pied des rochers. Les propriétaires habitent une maison située en contrebas sur le terrain contigu.

Au rez-de-chaussée, la Villa est composée de :
- Séjour avec espace repas pouvant accueillir 8 personnes et cheminée d'ornement. Salon avec canapé convertible et TV écran plat.
- Cuisine avec plaque 4 feux (3 gaz et 1 électrique), hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four et second espace repas pour 4 à 6 personnes.
- 1ère chambre avec 1 lit 2 personnes 140x190cm, penderie, grands miroirs, bureau et valet.
- Salle de bain avec baignoire, vasque, coiffeuse avec miroir et bidet.
- WC indépendant.
- Cellier avec lave-linge.

Au 1er étage :
- 2ème chambre avec 2 lits superposés 90x190cm et 1 lit d'appoint 90x190cm (un couchage supplémentaire possible pour un enfant), bureau avec une lampe, bibliothèque avec livres enfants et penderie.
- 3ème chambre avec 2 lits superposés 90x190cm et 1 lit 140x190cm, penderie.
- Salle de bain avec baignoire sabot, vasque et WC.
Balcon à l'étage avec très belle vue.

Terrasse privative de 20 m² ombragée par un grand micocoulier et un store manuel avec salon de jardin. Jardin arboré commun de 1000 m² environ. Piscine partagée avec la propriétaire 3,5x7,5 à 10m, profondeur max 2,2m, accessible du 1er juin au 30 septembre. Terrain de pétanque.
Parking privatif sur la propriété fermée et devant le gîte.

Chauffage électrique (facturé sur relevé de compteur en saison hivernale). Wifi (fibre), climatisation réversible (une unité dans toute la maison), draps, linge de toilette et ménage de fin de séjour inclus. Ventilateur à disposition.

Pour les plus sportifs, randonnées possibles au départ du gîte dans la Montagnette. L'abbaye de Frigolet est à proximité et le village de Barbentane dispose des principaux petits commerces.